Herstellingen schrijnwerk

1.1 Kasten

Onderhoud

Poets om de 2 maanden de buitenkant en de legplanken van de kasten met een beetje water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel. Vermijd hierbij het gebruik van een harde spons. Laat het even inwerken en veeg het vuil weg.

Smeer de rails van de laden of schuifdeuren van de kasten 1 keer per jaar in met siliconenspray, witte olie of kaarsvet.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

Wie herstelt / wie is verantwoordelijk

Er is schade aan de kast  
Er is schade aan de kast omdat een niet bereikbare leiding is gesprongen      
Er is schade aan de kast door opstijgend vocht            

1.2 Scharnieren

Onderhoud

Smeer de scharnieren om de 6 maanden in met smeerolie, witte olie of siliconenspray.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
 Het scharnier is stuk gemaakt      
 De vijzen van het scharnier zijn los of weg      
 Het scharnier is versleten en verouderd (ouder dan 30 jaar)      

1.3 Binnendeuren

Onderhoud

Was de binnendeuren elke maand af met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel. Gebruik nooit een harde spons.

Schilder de deuren om de 5 jaar. Kleef het glas af voor het schilderen.

Opgelet!

Deuren in aluminium, kunststof of glas mogen nooit geschilderd worden.

Boor geen gaten in de deuren. Maak de verluchtingsroosters in de deuren nooit dicht.

Glaspanelen in of rond de binnendeuren mogen nooit overschilderd worden.

Herstelling

 

Wat is er aan de hand

Wie herstelt / wie is verantwoordelijk

De deur sleept door vuil onder de deur
De deurlijsten zijn weg, los of gebroken
De klink is los of gebroken
De deur valt niet in het slot
Het slot is stuk
De deurpomp van een zelfsluitende deur is stuk omdat de deur werd geblokkeerd
De deur is rot door slecht onderhoud
De deur sleept omdat de vloer omhoog kwam
 De deur is versleten en verouderd  

 1.4 Buitendeuren

Onderhoud

Was de buitendeuren elke maand af met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel. Smeer om de 6 maanden de scharnieren en het slot in met smeerolie. Schilder de houten buitendeuren om de 5 jaar langs de binnenkant of behandel ze met olie.

Opgelet!

Deuren in alumium, kunststof of glas mogen nooit geschilderd worden. Was ze enkel af.

Boor geen gaten in de deuren.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De deur sleept door vuil onder de deur
De deurlijsten zijn weg, los of gebroken
De deur sleept door een losse of kapotte rubber
De deur sleept door losse scharnieren
De klink is los of gebroken 
De deur is rot 
De deur sleept omdat de dorpel of vloer omhoog kwam
 De deur is versleten en verouderd

 1.5 Sleutels en sloten

Onderhoud

Smeer de sloten om de 6 maanden in met slotenolie.

Tip

Woont u in een appartement en bent u de sleutel van de gemeenschappelijke inkomdeur kwijt? Neem contact op met de BMH.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De sleutel is stuk of verloren  
Het slot moet hersteld of vervangen worden  

 1.6 Ramen

Onderhoud

Schilder of olie om de 5 jaar de binnenkant van de houten ramen.

Maak éénmaal per jaar de afvoergaatjes van de ramen vrij. Gebruik eventueel een breinaald om de gaatjes van binnen naar buiten te ontstoppen.

De verhuurder schildert of oliet de buitenkant van de houten ramen.

Opgelet!

Schilder nooit ramen in aluminum of kunststof. Was ze enkel af met water of een niet-bijtend schoonmaakmiddel.

U mag de gordijnen niet ophangen met duimspijkers of nagels.

Boor geen gaten in de raamprofielen. Maak de verluchtingsroosters in de ramen nooit dicht.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De klink is los of gebroken
Het slot is stuk
De raamlijsten zijn weg, los of gebroken
Er is condens (vocht) aan de binnenkant van de ruiten
 Het raam is beschadigd door een huisdier
 Er is tegen het dubbel glas een isolatieopaneel vastgemaakt door de huurder
Er is condens (vocht) tussen het dubbel glas 
Het raam is rot 
Er zijn geen afvoergaatjes 
Het raam kan niet open want het is dichtgeschilderd door de SHM 
Het raam klemt 

1.7 Rolluiken

Onderhoud

Poets éénmaal per jaar de buitenkant van de rolluiken met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Het lint van het rolluik is stuk of eraf geschoten
Er is een lat van het rolluik gebroken
Het rolluik zit vast in de rolluikkast
 Het rolluik rolt niet meer op
Het rolluik zit vast omdat de as waar het rolluik op draait gebroken is 
 Het rolluik is versleten en verouderd

1.8 Dakvlakramen (Velux)

Onderhoud

Poets om de 6 maanden het glas en het hout van de velux. Ontstof ook het verluchtingsgaas. Smeer de scharnieren 1 keer per jaar in met smeerolie.

Opgelet!

Een velux mag je nooit vernissen of verven. U mag wel beitsen of een anti-schimmellaag aanbrengen.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De hendel is los of kapot
De raamlijsten zijn weg, los of gebroken
 Het rubber is stuk of los
Het scharnier is stuk door een fout  in de constuctie 
De hendel is stuk door een fout in de constuctie
Er zit damp of stof tussen het dubbel glas  

1.9 Glas

Onderhoud

Poets om de maand de ruiten en de raamprofielen.

Verlucht je woning regelmatig dagelijks. Verlucht vooral de keuken, de slaapkamer en de badkamer.

Zo voorkom je condens (= vocht op de ramen, zwarte vlekken op muren en  plafonds).

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Het glas is gebroken door er tegen te stoten
Het glas is beschadigd door het stoten van een huisdier
Er is tegen het dubbel glas een isolatiepaneel vastgemaakt door de huurder
Er is condens (vocht) aan de binnenkant van de ruiten
Er is damp tussen het dubbel glas
Het glas is gebroken door zetting van het gebouw
Het glas is gebroken door een verkeerde plaatsing
Het glas is gebroken door een hevig onweer, storm of overmacht

1.10 Trappen

Onderhoud

Stof de trap elke 2 weken af of hem af met een zacht schoonmaakmiddel.

Schilder een geverfde trap om de 5 jaar.

Vernis een houten trap om de 5 jaar.

Opgelet!

Schilder nooit een verniste trap. Bel bij twijfel naar de huisvestingsmaatschappij.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er zijn gaten in de trap
De trapleuning staat los
Er is een trede stuk door overbelasting
Er is een trede stuk door een fout in de constuctie
De trapleuning, de treden en de zijkant van de trap zijn rot   
Er zit houtworm in de trapleuning, de treden of de zijkant van de trap   

1.11 Garagepoort

Onderhoud

Was de garagepoort 2 maal per jaar af.

Smeer om de 6 maanden de rolletjes in de geleider van de poort, het slot en de scharnieren in met smeerolie.

De Brugse Maatschappij voor Huisvesting schildert de garagepoorten.

Tip

Plaats geen isolatie aan de binnenkant van een metalen garagepoort, zo voorkomt u roest door condens.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Het slot is kapot
De sleutel is stuk of verloren
De poort is geforceerd door inbraak (u moet wel klacht indienen)
De poort is beschadigd of vervormd door er tegen te stoten of door een aanrijding
De poort is doorgeroest     
De vloerlat aan de garagepoort ligt los of is verroest   
De poort is versleten en verouderd