Herstellingen metselwerk

 5.1 Kelder

Onderhoud

Veeg de kelder om de 6 maanden

Opgelet!

U mag geen gaten maken in de keldermuren en -vloeren, ook niet om rekken te bevestigen

Herstelling

Wat is er aan de hand Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er staat water in de kelder omdat hij niet waterdicht is

5.2 Dorpels - tabletten - vensterbanken

Onderhoud

Schuur de dorpels en tabletten aan de buitenzijde elk jaar met water en bleekmiddel of een schuurmiddel.

Opgelet!

Boor, schroef, zaag of sla nooit nagels in dorpels en tabletten. Schilder of bekleed nooit dorpels en tabletten. Gebruik nooit buitende producten. Verwijder of vervang de dorpels niet.

Herstelling

Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er is schade door stoten of overbelasting
Er zit vuil, mos, ringen of vlekken op de dorpels en/of tabletten door slecht onderhoud
De dorpel komt los of is gebroken
De dorpels en tabletten zijn verouderd en versleten

5.3 Gevel

Onderhoud

Het onderhoud van de gevel zelf is ten laste van de verhuurder.

Opgelet!

U mag geen gaten kappen of boren in de gevel. U mag geen bloembakken of houten latten vastmaken aan de gevel.

U mag niet zomaar een schotelantenne vastmaken aan de gevel. Plaats uw schotelantenne ergens waar ze niet zichtbaar is van op straat (bv. op het balkon, in de tuin of achter een raam). U moet ALTIJD een schriftelijke aanvraag indienen bij de BMH én stadsbestuur als u een schotelantenne wil plaatsen.

U mag de gevel niet zelf schilderen. Het buitenschilderwerk is ten laste van de verhuurder.

5.4 Balkon en traliewerk

Onderhoud

Schuur het balkon om de zes maanden. Reinig jaarlijks de leuningen en het traliewerk van de balkons.

Opgelet!

Plaats geen vuilniszakken of huisvuil op het balkon. Laat uw huisdier nooit zijn of haar behoefte doen op het balkon. U mag het balkon niet als berging gebruiken.

Boor geen gaten in de vloer van het balkon. U mag een schotelantenne nooit vastmaken aan het traliewerk.

Herstelling

Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Het traliewerk, de leuning of de beglazing (of onderdelen ervan) zijn los, kapot of weg
Er zijn stukken beton, tegels of gevel losgekomen of gebarsten

5.5 Muurtegels

Onderhoud

Poets de tegels elke week. Veeg na het gebruik van de douche telkens de muurtegels droog. Zo voorkomt u schimmel.

Opgelet!

Gebruik het bad niet als douche als uw muurtegels niet tot aan het plafond komen.

Herstelling

Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Enkele muurtegels zijn gebarsten of gebroken door er tegen te stoten
De muurtegels of voegen zijn overschilderd door de huurder
Er zijn vlekken op de muurtegels
Er is waterschade omdat er muurtegels ontbreken 
De muurtegels komen los door zetting van het gebouw

 5.6 Pleisterwerk muren en plafond

Onderhoud

Reinig het plafond elk jaar met water en een schoonmaakmiddel.

Opgelet!

U mag het plafond en de muren niet bekleden met behang in glasweefsel (=tasso), platen in piepschuim (=isomo), met hout of andere materialen. U mag het plafond wel schilderen.

U mag zelf geen verlaagd plafond maken.

Herstelling

Wat is er aan de hand Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er is schade aan de bepleistering
Er is schimmel op de muur door een slechte verluchting van het lokaal (condens)
Er zijn putten in het plafond door stoten
Het pleisterwerk van het plafond valt naar beneden
De bepleistering valt van de muur

Er is vocht schade door opstijgend vocht 
Er sijpelt water door het plafond door een lek in het dak of in de dakgoot